ハイネスロフティ

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 都庁前駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 13階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より9%割安

販価
12,499万円
135.7万円/㎡
相場
13,730万円
149.1万円/㎡
11,027
12,829
14,631
16,433
AI査定結果
推定相場価格
13,730万円
149.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,829万円〜14,631万円
139.3万円/㎡〜158.9万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ハイネスロフティ
12,499万円（135.7万円/㎡）/ 10階 / 92.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は122.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2912,499万円135.7万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/04/2614,999万円162.9万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/04/258,499万円162.7万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2026/04/2212,999万円141.1万円10階 92.1㎡ 2LDK南
2026/03/284,399万円126.9万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/03/234,299万円124.0万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/03/1113,999万円152.0万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2026/03/024,380万円126.3万円7階 34.67㎡ 1DK東
2026/02/274,499万円129.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2026/02/1013,499万円146.6万円10階 92.1㎡ 2LDK南
2026/02/068,499万円162.7万円12階 52.25㎡ 3DK東
2026/01/244,599万円132.7万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2026/01/238,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 2LDK東
2025/12/124,699万円135.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/12/0914,499万円157.4万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/12/098,699万円166.5万円12階 52.25㎡ 3DK東
2025/12/075,490万円121.7万円5階 45.12㎡ 1LDK+S西
2025/11/254,899万円141.3万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/11/226,780万円129.8万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/11/183,980万円114.8万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/11/165,699万円126.3万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/145,799万円128.5万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/11/064,799万円138.4万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/10/2214,990万円162.8万円10階 92.1㎡ 2LDK西
2025/10/184,080万円117.7万円9階 34.67㎡ 1DK西
2025/09/1214,999万円162.9万円6階 92.1㎡ 2LDK西
2025/09/106,980万円133.6万円12階 52.25㎡ 1LDK南東
2025/08/245,999万円133.0万円9階 45.12㎡ 2LDK南西
2025/08/224,999万円144.2万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2025/08/023,580万円103.3万円7階 34.67㎡ 1R南
2024/12/183,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1SK東
2024/12/0510,000万円108.6万円10階 92.1㎡ 4LDK西
2024/11/198,999万円129.8万円13階 69.35㎡ 3LDK西
2024/09/223,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 2S東
2024/09/163,680万円106.1万円5階 34.67㎡ 1K+S南
2024/08/072,980万円86.0万円7階 34.67㎡ 1R南西
2024/08/013,278万円94.5万円7階 34.67㎡ 1R-
2024/05/095,299万円117.4万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/04/185,299万円117.4万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/04/135,399万円119.7万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/305,399万円119.7万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/03/185,499万円121.9万円10階 45.12㎡ 1LDK南西
2024/03/052,950万円85.1万円10階 34.67㎡ 1R西
2024/03/055,499万円121.9万円11階 45.12㎡ 1LDK西
2024/02/173,390万円97.8万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2024/02/173,590万円103.5万円7階 34.67㎡ 1LDK西
2023/12/123,490万円100.7万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/09/063,780万円83.8万円10階 45.12㎡ 2DK西
2023/09/053,080万円88.8万円5階 34.67㎡ 1LDK北西
2023/08/242,850万円82.2万円6階 34.67㎡ 1R東
2023/08/244,380万円97.1万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/08/243,790万円109.3万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/243,690万円106.4万円7階 34.67㎡ 1LDK南西
2023/07/224,280万円94.9万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/07/083,180万円91.7万円5階 34.67㎡ 1LDK西
2023/07/084,480万円99.3万円6階 45.12㎡ 1LDK東
2023/06/064,580万円101.5万円6階 45.12㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は123.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 12,499万円135.7万円92.1㎡2LDK10階 / 13階建 西1979年127戸SRC
2026/04/14北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 8,280万円112.7万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2025/06/09ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 11,999万円141.2万円85㎡3LDK4階 / 12階建 南東1979年120戸SRC
2026/04/29アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 15,200万円159.9万円95.04㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2026/02/02東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年157戸SRC
2026/04/22ニューライフ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 7,980万円112.3万円71.04㎡2LDK5階 / 13階建 南西1981年99戸SRC
2023/08/27新宿セントビラ永谷
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅7分 7,980万円103.9万円76.83㎡3LDK7階 / 13階建 南西1980年161戸SRC
2025/06/28ファミール西新宿
新宿区西新宿三丁目
新宿駅10分 13,480万円143.8万円93.71㎡3LDK10階 / 15階建 南西1980年128戸SRC
2024/01/20ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 9,990万円105.7万円94.5㎡3LDK6階 / 12階建 東1978年113戸SRC
2026/01/13ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 7,980万円115.3万円69.21㎡2LDK+S7階 / 11階建 -1982年103戸SRC
2025/07/24ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 7,280万円104.2万円69.85㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は新宿区の平均と比較して7.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネスロフティ
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線都庁前駅徒歩6分
築年月1979年
階数13階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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